Formation montage et financement logement social
Formation montage et financement logement social
La formation montage et financement logement social permet de développer des compétences essentielles pour piloter efficacement chaque phase d’une opération immobilière dédiée au logement social. Grâce à une approche pragmatique, cette formation aborde l’analyse de faisabilité, le montage financier, la planification et la gestion des différentes parties prenantes. Elle s’adresse aux professionnels souhaitant sécuriser leurs opérations et optimiser les ressources à chaque étape. Acquérir une méthodologie claire, comprendre les réglementations, anticiper les risques et maîtriser le financement sont autant d’atouts pour réussir dans le secteur du logement social. Cette formation assure une montée en compétence concrète, tout en intégrant des études de cas et des outils pratiques adaptés aux enjeux actuels du secteur.
Public ciblé
- La formation montage et financement logement social s’adresse aux chargés d’opérations immobilières dans le secteur social.
- Elle concerne également les responsables de programmes immobiliers engagés dans le montage d’opérations de logement social.
- Les bailleurs sociaux souhaitant renforcer leurs compétences en montage et financement sont pleinement concernés.
- Cette formation s’adresse aux assistants à maîtrise d’ouvrage, assistants techniques ou ingénieurs intervenant sur des opérations de logements sociaux.
- Elle vise aussi les promoteurs immobiliers impliqués dans des projets de logements sociaux.
- Les collectivités territoriales ou services urbanisme amenés à gérer des projets de logement social peuvent également bénéficier de cette formation.
- Enfin, tout professionnel de l’immobilier social désirant acquérir une vision globale du montage et du financement d’une opération de logement social trouvera un intérêt à suivre cette formation.
Prérequis
- La formation montage et financement logement social requiert une première expérience professionnelle dans le secteur immobilier ou social.
- Une connaissance des bases de la gestion de projet immobilier est nécessaire pour suivre efficacement ce programme.
- Il est recommandé de posséder des notions en financement ou montage d’opérations, même sur des projets de moindre ampleur.
- Être à l’aise avec la compréhension des documents administratifs liés au logement social facilite l’assimilation des contenus proposés.
- Un intérêt pour l’évolution du secteur du logement social et la réglementation associée constitue un atout pour tirer profit de cette formation.
Objectif(s) de la formation
La formation montage et financement logement social vise à permettre aux participants de maîtriser l’ensemble du processus, de l’analyse de faisabilité à la gestion financière des opérations. Plusieurs objectifs structurent ce programme pour garantir un apprentissage concret et transférable sur le terrain.
- Identifier chaque étape clé du montage d’une opération de logement social, de la conception à la réalisation.
- Définir les parties prenantes et coordonner les intervenants pour assurer la réussite des projets immobiliers sociaux.
- Élaborer des dossiers de faisabilité en intégrant l’analyse réglementaire, financière et technique.
- Optimiser les solutions de financement et mobiliser les aides spécifiques au logement social.
- Mettre en œuvre une planification rigoureuse afin de respecter les contraintes de délai et de budget.
- Agir avec efficacité dans la gestion des procédures administratives et juridiques liées aux opérations de logement social.
- Améliorer la communication et la collaboration entre les acteurs du projet, pour une meilleure gestion collective.
- Description
- Méthodes & Moyens
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Description
Formation Montage et Financement du Logement Social
La formation montage et financement du logement social vous apporte une méthodologie complète pour piloter une opération de sa conception à sa livraison. En effet, monter un programme social exige de maîtriser à la fois le cadre juridique (CCH), le montage foncier, la programmation, les agréments et un plan de financement équilibré. Ainsi, vous apprenez à mobiliser les bons partenaires et les bons dispositifs pour sécuriser chaque phase de l’opération.
De plus, cette formation relie la théorie à la pratique grâce à des bilans prévisionnels, des simulations de financement et des études de cas réels. Par conséquent, chargés d’opérations, responsables de programmes, bailleurs sociaux, assistants à maîtrise d’ouvrage, promoteurs et services urbanisme des collectivités repartent avec des outils directement transférables sur leurs projets de logement social.
Programme détaillé
Module 1 – Acteurs et cadre du logement social
- Identifier les acteurs : bailleurs sociaux, organismes HLM, État, collectivités et Action Logement
- Situer le cadre juridique du logement social au regard du Code de la construction et de l’habitation (CCH)
- Distinguer les catégories de logements conventionnés et leurs plafonds
- Comprendre les politiques publiques et les obligations issues de la loi SRU
Module 2 – Montage d’une opération
- Sécuriser le foncier : maîtrise, VEFA, bail réel solidaire et charge foncière
- Construire la programmation et le diagnostic de faisabilité
- Obtenir les agréments PLAI, PLUS et PLS selon le public visé
- Articuler urbanisme, autorisations et calendrier prévisionnel
Module 3 – Plan de financement
- Mobiliser les prêts de la Caisse des Dépôts (CDC) et les financements d’Action Logement
- Identifier les subventions de l’État et des collectivités
- Doser les fonds propres et les apports complémentaires
- Structurer un plan de financement cohérent avec les agréments obtenus
Module 4 – Équilibre d’opération et bilan prévisionnel
- Construire le bilan prévisionnel d’une opération de logement social
- Analyser l’équilibre entre coûts, ressources et loyers plafonds
- Simuler plusieurs scénarios et mesurer leur sensibilité
- Anticiper les risques financiers et les marges de sécurité
Module 5 – Dispositifs fiscaux et aides
- Appliquer la TVA à taux réduit sur les opérations éligibles
- Mobiliser les exonérations de taxe foncière (TFPB) et autres aides
- Articuler dispositifs fiscaux et conventionnement
- Vérifier les conditions d’éligibilité au regard des textes en vigueur
Module 6 – Gestion et suivi de l’opération
- Piloter les travaux, les points de contrôle et la réception
- Organiser la livraison, la levée des réserves et le transfert de gestion
- Mettre en place le conventionnement APL et le suivi locatif
- Capitaliser sur le bilan de clôture pour les opérations futures
D’une durée de 2 jours, soit environ 14 heures, la formation alterne apports méthodologiques, simulations de financement et études de cas réels. Ce volume horaire permet de couvrir l’ensemble du cycle d’une opération tout en laissant le temps de travailler sur des situations concrètes.
Pourquoi choisir cette formation ?
Parce qu’elle couvre la totalité du cycle d’une opération de logement social, du cadre juridique à la livraison, avec une méthodologie directement transférable. Vous sécurisez vos montages, optimisez vos financements et gagnez en autonomie face à des dispositifs techniques et évolutifs. Le format intra permet en outre de travailler sur vos propres opérations et vos partenaires financiers.
Méthodes pédagogiques
La pédagogie est active et alterne apports théoriques, études de cas réels et ateliers pratiques. Chaque participant met en application les notions lors de mises en situation concrètes, avec des retours personnalisés. Échanges collectifs, supports numériques et exercices collaboratifs facilitent l’appropriation des outils de montage et de financement, pour un apprentissage durable et immédiatement opérationnel.
Moyens d’encadrement
La formation est animée par un formateur dédié, spécialiste du montage et du financement d’opérations de logement social. Un support de cours ainsi que des outils de simulation financière sont remis à chaque participant. Une attestation de fin de formation, mentionnant les compétences travaillées, est délivrée à l’issue du parcours.
Passez à l’action
Vous souhaitez fiabiliser le montage et le financement de vos opérations de logement social ? Contactez le CIDFP pour un devis ou une session sur-mesure, découvrez l’ensemble de notre catalogue de formations et apprenez-en plus à propos du CIDFP.
« Les dispositifs, taux, agréments et aides (CCH, financements CDC/Action Logement) sont donnés à titre indicatif et sont à vérifier selon les textes en vigueur ; ils ne se substituent pas à un conseil juridique ou financier individualisé. »
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Ce programme de formation a été mis à jour le 15 août 2026
MÉTHODES PÉDAGOGIQUES
La formation montage et financement logement social s’appuie sur une pédagogie active alternant apports théoriques, études de cas réels et ateliers pratiques. Chaque participant met en application les connaissances lors de mises en situation concrètes et bénéficie de retours personnalisés. Échanges collectifs, supports numériques et exercices collaboratifs facilitent l’appropriation des outils professionnels du montage et du financement, pour un apprentissage durable et immédiatement transférable.
MOYENS D’ENCADREMENT
- Animation par un formateur spécialisé en montage d’opérations de logement social
- Support de cours remis à chaque participant
- Exercices pratiques et outils de simulation financière
- Études de cas et ateliers collaboratifs
Informations complémentaires
| Niveau | Débutant, Expert, Intermédiaire, Professionnel |
|---|---|
| Durée | 2 jours |
| Lieu | Inter, Intra, Sur-mesure |
| Ville | Bordeaux, Lille, Marseille, Nice, Paris, Strasbourg |
Dates & lieux
Vous pouvez tout de même nous proposer une période ou demander à être recontacté.
Pourquoi choisir cette formation ?
Choisir la formation montage et financement logement social, c’est développer des compétences immédiatement opérationnelles et valorisées dans l’immobilier social. Vous bénéficiez d’un contenu actualisé, d’une approche pratique et de méthodes éprouvées pour structurer chaque étape de vos projets. L’alternance de théorie, d’études de cas et d’ateliers collaboratifs facilite l’appropriation des outils indispensables pour sécuriser vos opérations et optimiser vos financements. Ce cursus renforce votre expertise, accroît votre autonomie et vous aide à anticiper les évolutions réglementaires du secteur.
Foire aux questions
Elle couvre l’ensemble du cycle d’une opération : contexte et enjeux, faisabilité, programmation, consultation des partenaires, cadre juridique, montage financier, pilotage et réception, avec des études de cas concrètes.
Aux chargés d’opérations immobilières, responsables de programmes, bailleurs sociaux, assistants à maîtrise d’ouvrage, ingénieurs, promoteurs et services urbanisme des collectivités intervenant sur des opérations de logement social.
Une première expérience dans l’immobilier ou le secteur social et des notions de gestion de projet immobilier sont recommandées. Des bases en financement ou montage d’opérations facilitent le suivi du programme.
La durée s’adapte au format retenu (inter, intra ou sur-mesure) et au niveau des participants. Contactez le CIDFP pour construire un programme calibré sur vos objectifs.
La formation apprend à élaborer un diagnostic initial, à intégrer les règles d’urbanisme, à définir des indicateurs économiques et techniques et à anticiper les risques, afin de sécuriser le projet dès le départ.
La formation présente la construction d’un plan de financement combinant aides publiques, subventions spécifiques au logement social et ressources propres, ainsi que la simulation de plusieurs scénarios budgétaires. Les dispositifs précis sont à vérifier au cas par cas selon la réglementation en vigueur.
Oui : procédures administratives, obligations légales, rédaction et vérification des contrats et conventions, passation des marchés publics, garanties et assurances font l’objet d’un module dédié.
Oui. Études de faisabilité sur cas réels, élaboration d’un plan de financement en équipe et présentation d’un dossier devant le groupe permettent d’ancrer la méthodologie.
Oui, en présentiel comme à distance. Le format intra permet d’adapter les cas pratiques à vos opérations et à vos dispositifs de financement.
Une attestation de fin de formation est remise à chaque participant, mentionnant les compétences travaillées durant le parcours.
Selon votre situation et l’éligibilité du dispositif, un financement peut être mobilisé (CPF, OPCO, plan de développement des compétences). Le CIDFP vous accompagne dans le montage du dossier sous conditions.
Ce n’est pas obligatoire, mais la formation logement social fondamentaux constitue une excellente base avant d’aborder le montage et le financement d’opérations, plus techniques.
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